공실 상태 진단
공실상가리모델링
비어 있는 상가를 새 업종에 맞게 정비하는 공실상가리모델링입니다. 임대차 계약 전 확인할 원상복구 조건도 함께 안내합니다.
메인 페이지 보기 상담 신청계약 전에 확인할 사항
공실 상가는 임대차 계약을 진행하기 전에 원상복구 조건을 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 계약서에 명시된 원상복구 범위에 따라 이후 진행할 수 있는 시공 범위가 달라지기 때문입니다. 계약 전 확인이 필요한 항목은 상담 페이지에서 함께 점검할 수 있습니다.
이런 공실 상태라면 확인이 필요합니다
장기 공실 상태
증상 오랜 기간 비어 있어 바닥과 벽체에 먼지 오염 곰팡이 흔적이 쌓여 있습니다.
원인 환기가 되지 않은 채 장기간 방치되어 내부 상태가 저하된 경우입니다.
이전 업종 흔적이 남은 상태
증상 이전 매장의 간판 자리 마감재 배선이 그대로 남아 있습니다.
원인 원상복구 없이 퇴거해 이전 업종 흔적이 그대로 남은 경우입니다.
신규 입점 준비가 필요한 상태
증상 새 업종에 맞는 동선과 설비 배치가 필요합니다.
원인 기존 구조가 새로 입점할 업종과 맞지 않는 경우입니다.
기본 설비 노후 상태
증상 전기 배선이나 급배수 설비가 오래되어 점검이 필요합니다.
원인 장기간 사용하지 않아 설비 상태 확인이 되지 않은 경우입니다.
해결 프로세스
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현장 진단
공실 상태와 이전 업종 흔적 설비 상태를 확인합니다.
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원상복구 범위 확인
임대차 계약서상 원상복구 조건을 확인해 시공 가능한 범위를 정합니다.
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시공 계획 수립
새 업종에 맞는 동선과 마감재 계획을 세웁니다.
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시공 진행 및 점검
계획에 따라 시공을 진행하고 완료 후 상태를 확인합니다.
시공 사례
실제 진행한 공실상가리모델링 현장 사진을 정리했습니다.
자주 묻는 질문
임대차 계약서에 명시된 원상복구 조건을 가장 먼저 확인해야 합니다. 원상복구 범위에 따라 이후 진행 가능한 시공 범위가 달라지기 때문입니다. 계약 전 확인이 필요한 사항은 상담 페이지에서 함께 점검할 수 있습니다.
간판 자리나 배선 마감재 흔적은 현장 확인 후 정리 범위를 정해 진행할 수 있습니다. 흔적이 많을수록 사전 확인이 중요합니다. 자세한 진행 방식은 상담 페이지에서 안내합니다.
곰팡이나 습기 흔적이 있는 경우 원인을 먼저 확인한 뒤 정비 범위에 포함할지 결정합니다. 방치 기간이 길수록 확인이 필요한 부분이 늘어날 수 있습니다. 현장 진단은 상담 페이지에서 요청할 수 있습니다.
기존 구조와 설비 위치에 따라 조정 가능한 범위가 달라집니다. 배관이나 전기 용량이 새 업종과 맞지 않으면 별도 검토가 필요합니다. 구조 검토는 상담 페이지에서 진행합니다.
장기간 사용하지 않은 설비는 상태 확인이 필요해 현장 점검 시 함께 확인합니다. 문제가 발견되면 정비 범위 포함 여부를 협의합니다. 세부 확인 절차는 상담 페이지에서 안내받을 수 있습니다.
수원과 인근 지역 공실 상가 현장을 방문해 상태를 확인한 뒤 시공 범위를 안내하고 있습니다. 매장 위치와 공실 기간에 따라 확인 사항이 달라질 수 있습니다. 방문 가능 여부는 상담 페이지에서 문의해 주세요.